Våra tjänster
Stambyte för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar
Vi genomför stambyten och badrumsrenoveringar i flerbostadshus, med de boende kvar i sina lägenheter.
Det här gör vi
Vi tar hand om hela stambytet
Från den första inventeringen till garantitiden är det vi som håller ihop projektet. Ni behöver inte samordna flera leverantörer eller hålla reda på vem som ansvarar för vad, och ni har samma kontaktperson hela vägen.
Förstudie och inventering
Vi går igenom fastigheten tekniskt och tar reda på vad som faktiskt behöver göras, vad det innebär för risker och vad ni behöver räkna med.
Projektering och kalkyl
Tekniska lösningar som passar just er fastighet, och ett beslutsunderlag där ni ser vad olika alternativ kostar.
Tidplan och samordning
Vi delar in arbetet i etapper och samordnar alla yrkesgrupper, så att ingen lägenhet står stilla i väntan på nästa hantverkare.
Produktion
Egen personal och en platsorganisation som finns på plats i huset under hela projektet.
Kvalitet och dokumentation
Egenkontroller i varje moment, fotodokumentation och processer som går att följa i efterhand.
Besiktning och eftermarknad
Slutkontroll, överlämning och därefter garantihantering. Vårt ansvar tar inte slut när vi lämnar huset.
Människor
Ett stambyte är vårt byggprojekt, men det är de boendes hem. När man utgår från det ser leveransen annorlunda ut. Hur vi bemöter människor i trapphuset och hur lätt vi är att få tag på påverkar hur projektet upplevs mer än de flesta tekniska val vi gör.
Struktur
Fasta rutiner, tydlig etappindelning och dokumenterade processer gör att färre saker går snett och att det som ändå gör det upptäcks tidigt. Struktur låter byråkratiskt, men i praktiken är det omtanke: om projektet och om dem som bor i huset.
Förtroende
Något oväntat händer i varje stambyte. Det som avgör om projektet upplevs som lyckat är sällan att problemen uteblev, utan att de togs upp direkt och löstes snabbt. Vi säger som det är, även när beskedet inte är roligt.
Så informerar vi de boende
De flesta accepterar en period med buller och damm, förutsatt att de vet vad som ska hända och när. Det som skapar irritation är sällan själva arbetet, utan att få besked för sent. Därför informerar vi i fyra steg, och den som bor i huset vet alltid vad som väntar härnäst.
01
Hela projektet
Ungefär två månader innan start sätter vi upp information i trapphuset och delar ut den i brevlådorna. Där finns den övergripande tidplanen, vilka vi är som kommer att arbeta i huset och hur ni får tag på oss.
02
Etappen
Ungefär tre veckor innan etappen drar igång håller vi informationsmöte med de boende som berörs. Då går vi igenom vad som händer i deras del av huset, vilka tillval som finns, om sådana finns, och hur tidplanen ser ut.
03
Lägenheten
En vecka innan vi kommer in får varje hushåll skriftlig information, och två dagar innan knackar vi på. Vi går igenom lägenheten tillsammans, byter lås och stämmer av om något särskilt behöver tas hänsyn till.
04
Överlämningen
En vecka innan besiktningen kommer information om vad som gäller, vart man vänder sig om något inte blivit rätt och när vi finns på plats.
Kontakta oss
Funderar ni på ett stambyte? Ring någon av oss, så tittar vi på förutsättningarna i er fastighet.
Vanliga frågor
Frågor vi får om stambyte
Det handlar sällan bara om stammarna
Tekniken i ett stambyte är krävande, men den är sällan det som avgör hur projektet upplevs. Det avgörs av hur det går att bo i huset medan arbetet pågår. Av om informationen kommer i tid. Av om det finns någon att ringa när något inte stämmer. Ett stambyte är minst lika mycket ett människoprojekt som ett byggprojekt, och det är där de flesta projekt vinner eller förlorar.
Därför planerar vi inte bara vad som ska göras, utan hur arbetet påverkar dem som bor i huset. Det får konsekvenser för tidplanen, för hur vi delar in produktionen i etapper och för hur tidigt vi går ut med information. Vardagen ska fungera även när badrummet är rivet.
